Florian-Geyer-Straße 1, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Gera. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnambiente, das zum Einrichten und Wohlfühlen einlädt.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altstadtensemble, das umfassend und hochwertig saniert wurde. Das Gebäudeensemble aus dem Baujahr 1979/1980 wurde mit modernen Wohnstandards versehen, was sich in der energieeffizienten Bauweise und dem gehobenen Ausstattungsniveau widerspiegelt.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen hochwertigen Designboden in Holzoptik. Die offene Wohnküche ist mit einer bodentiefen Balkontür ausgestattet, die für viel Licht sorgt. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen und eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Verglaster Südbalkon für ganzjährige Nutzung * 3-fach verglaste Fenster und Fassadendämmung für geringeren Energiebedarf * Neue Aufzüge mit Halten auf halber Treppe * Moderne Haustechnik (Wasser, Heizung, Lüftung, Elektro) * Mieterkeller * Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeister und Winterdienst durch Fachfirmen
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebtesten Stadtteil Geras, direkt im historischen Stadtkern. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks und der Stadtwald laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gera. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnambiente, das zum Einrichten und Wohlfühlen einlädt.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altstadtensemble, das umfassend und hochwertig saniert wurde. Das Gebäudeensemble aus dem Baujahr 1979/1980 wurde mit modernen Wohnstandards versehen, was sich in der energieeffizienten Bauweise und dem gehobenen Ausstattungsniveau widerspiegelt.
Interieur Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen hochwertigen Designboden in Holzoptik. Die offene Wohnküche ist mit einer bodentiefen Balkontür ausgestattet, die für viel Licht sorgt. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen und eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebtesten Stadtteil Geras, direkt im historischen Stadtkern. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks und der Stadtwald laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
