Florian-Geyer-Straße 9, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Stadtkern von Gera! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Wohnensembles und bietet auf **55 m²** Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gelungene Verbindung von historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäudeensemble, Baujahr 1979/1980, wurde umfassend und hochwertig saniert, wobei auf energieeffiziente Maßnahmen wie 3-fach verglaste Fenster und Fassadendämmung Wert gelegt wurde.
**Innenbereich** Treten Sie ein und genießen Sie helle Räume mit einem edlen Designboden in Holzoptik. Die offene Wohnküche ist mit einer bodentiefen Balkontür ausgestattet, die viel Licht hereinlässt. Das modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Innere ab.
**Ausstattung** * **Verglaster Westbalkon** für ganzjährige Nutzung * Hochwertiger Designboden * Offene Wohnküche * Modernes Badezimmer mit Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Barrierearme Aufzüge * Teilweise denkmalgeschütztes Ensemble
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebtesten Stadtteil Geras, der Stadtmitte. Hier wohnen Sie direkt am Puls des Geschehens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der historische Marktplatz, der Hofwiesenpark und der Stadtwald sind nur wenige Minuten entfernt und laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist gegeben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Stadtkern von Gera! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Wohnensembles und bietet auf 55 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gelungene Verbindung von historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäudeensemble, Baujahr 1979/1980, wurde umfassend und hochwertig saniert, wobei auf energieeffiziente Maßnahmen wie 3-fach verglaste Fenster und Fassadendämmung Wert gelegt wurde.
Innenbereich Treten Sie ein und genießen Sie helle Räume mit einem edlen Designboden in Holzoptik. Die offene Wohnküche ist mit einer bodentiefen Balkontür ausgestattet, die viel Licht hereinlässt. Das modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Innere ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebtesten Stadtteil Geras, der Stadtmitte. Hier wohnen Sie direkt am Puls des Geschehens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der historische Marktplatz, der Hofwiesenpark und der Stadtwald sind nur wenige Minuten entfernt und laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist gegeben.
