Florian-Geyer-Straße 5, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil von Gera! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Wohnensembles und ist bequem über einen **neu angebauten Aufzug** erreichbar.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch helle Räume und ein modernes Wohnambiente. Sie wurde umfassend saniert und vereint den Charme des Baujahres 1979/1980 mit heutigem Wohnkomfort. Die zentrale Lage im historischen Stadtkern ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
**Innenbereich** Ein hochwertiger Designboden in Holzoptik und eine offene Wohnküche mit bodentiefer Balkontür schaffen ein elegantes Ambiente. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen und ein Duschpaneel. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Verglaster Südbalkon** für ganzjährige Nutzung * **Barrierearme Aufzüge** * 3-fach verglaste Fenster und Fassadendämmung für geringeren Energiebedarf * Moderne Haustechnik (Wasser, Heizung, Lüftung, Elektro) * Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeister und Winterdienst durch Fachfirmen
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Gera-Stadtmitte, dem pulsierenden Herzen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Hofwiesenpark und der Stadtwald bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil von Gera! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Wohnensembles und ist bequem über einen neu angebauten Aufzug erreichbar.
Überblick Die Wohnung besticht durch helle Räume und ein modernes Wohnambiente. Sie wurde umfassend saniert und vereint den Charme des Baujahres 1979/1980 mit heutigem Wohnkomfort. Die zentrale Lage im historischen Stadtkern ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Innenbereich Ein hochwertiger Designboden in Holzoptik und eine offene Wohnküche mit bodentiefer Balkontür schaffen ein elegantes Ambiente. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen und ein Duschpaneel. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Gera-Stadtmitte, dem pulsierenden Herzen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Hofwiesenpark und der Stadtwald bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
