De-Smit-Straße 8, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **attraktiven und barrierefreien 3-Raum-Wohnung** im Herzen von Gera, gelegen im markantesten Gebäude der Stadt. Die Wohnung wurde frisch renoviert und besticht durch **neue weiße Raufaserwände** sowie einen **modernen Plankenbelag** in warmen Holztönen, der ein einladendes Wohngefühl schafft.
**Übersicht:*** Diese helle Wohnung befindet sich im höchsten Haus Geras mit insgesamt 15 Etagen und bietet einen beeindruckenden Ausblick. Dank des Aufzugs ist sie bequem und barrierefrei erreichbar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich auf ca. 65 m² verteilen und ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice geeignet sind.
**Interieur:*** Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. In der Küche sind die Nassbereiche ebenfalls gefliest. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung sowie in das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer von gleicher Größe wie das Schlafzimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Renovierungsarbeiten sind kürzlich abgeschlossen worden.
**Ausstattung:*** * **Balkon** * **Aufzug** * Barrierefrei * Moderne Wand- und Bodenbeläge * Kabel-Highspeed-Internet verfügbar * PKW-Stellplätze können angemietet werden * Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeister und Winterdienst werden professionell ausgeführt
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im beliebtesten Stadtteil Geras, der Stadtmitte. Hier wohnen Sie zentral mit allen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar. Der Hofwiesenpark und der Stadtwald laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven und barrierefreien 3-Raum-Wohnung im Herzen von Gera, gelegen im markantesten Gebäude der Stadt. Die Wohnung wurde frisch renoviert und besticht durch neue weiße Raufaserwände sowie einen modernen Plankenbelag in warmen Holztönen, der ein einladendes Wohngefühl schafft.
Übersicht:* Diese helle Wohnung befindet sich im höchsten Haus Geras mit insgesamt 15 Etagen und bietet einen beeindruckenden Ausblick. Dank des Aufzugs ist sie bequem und barrierefrei erreichbar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich auf ca. 65 m² verteilen und ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice geeignet sind.
Interieur:* Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. In der Küche sind die Nassbereiche ebenfalls gefliest. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung sowie in das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer von gleicher Größe wie das Schlafzimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Renovierungsarbeiten sind kürzlich abgeschlossen worden.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich im beliebtesten Stadtteil Geras, der Stadtmitte. Hier wohnen Sie zentral mit allen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar. Der Hofwiesenpark und der Stadtwald laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
