Auerbachstraße 42, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera-Lusan bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage im Stadtteil Lusan und besticht durch ihren guten Schnitt und ihre Helligkeit. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf Erholungsmöglichkeiten legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Das moderne Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum gemütlichen Balkon.
**Ausstattung** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Heller Wohnbereich * Gemütlicher Balkon * Modernes Badezimmer * Gute Verkehrsanbindung * Familienfreundliche Umgebung
**Lage** Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Lusan in Gera. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Grünflächen und Parks sorgen für Erholung. Die Nähe zur Geraer Innenstadt ermöglicht zudem den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt. Diese Lage vereint städtisches Leben mit naturnaher Ruhe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera-Lusan bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage im Stadtteil Lusan und besticht durch ihren guten Schnitt und ihre Helligkeit. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf Erholungsmöglichkeiten legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Das moderne Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum gemütlichen Balkon.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Lusan in Gera. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Grünflächen und Parks sorgen für Erholung. Die Nähe zur Geraer Innenstadt ermöglicht zudem den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt. Diese Lage vereint städtisches Leben mit naturnaher Ruhe.
