Sanierte Maisonette mit Charme im Herzen von Gera

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Gera, gelegen in einem sanierten Altbau aus dem Jahr **1910**. Die Wohnung erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet dank eines separaten Eingangs ein "für sich"-Wohngefühl.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die praktische Aufteilung. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Zentrumsnähe und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit historischem Flair verbinden möchten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich von ca. 52 m² mit sichtbaren Fachwerkelementen und einer offenen Küche. Die zweite Etage beherbergt die privaten Räume: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf den **großen Balkon**.

**Ausstattung** - Sanierter Altbau (Modernisierung 2018) - Ca. **113 m² Wohnfläche** - 3 Etagen mit separatem Eingang - Offene Küche mit Fachwerkelementen - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC - **Großer Balkon** (7,40 m²) - Zusätzliche Galerieetage (ideal als Büro/Abstellraum) - Kellerfläche (7,00 m²)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Gera, nahe der Fußgängerzone. Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, bietet eine beeindruckende Architektur, zahlreiche Baudenkmäler, darunter viele aus der Bauhaus-Zeit, und eine gute Anbindung an die A4 und A9. Die Nähe zu Parks und kulturellen Sehenswürdigkeiten rundet das attraktive Umfeld ab.