Moorlage, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Im Hamburger Stadtteil Harburg entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Diese helle **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **28 m²** befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen.
**Überblick:*** Das Projekt "Moorlage" verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur. Die Fertigstellung ist für April 2027 geplant, der Bau ist jedoch bereits im Gange. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
**Interieur:*** Der intelligente Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und schafft Platz für einen harmonisch kombinierten Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Ein modernes Duschbad rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** übergeben.
**Ausstattung:*** * Barrierefrei zugänglich über Personenaufzug * Separates, abschließbares Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Mobilitätshilfen * Moderne Energieversorgung * **Solarenergie** als Energiequelle
**Lage:*** Die Wohnung liegt im grünen Hamburger Stadtteil Marmstorf (Bezirk Harburg), einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Außenmühlenteich und den Harburger Bergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern von Marmstorf gesichert. Eine **optimale Verkehrsanbindung** durch Buslinien zum Bahnhof Hamburg-Harburg (S-Bahn-Anschluss) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A1 machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciIm Hamburger Stadtteil Harburg entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 28 m² befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen.
Überblick:* Das Projekt "Moorlage" verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur. Die Fertigstellung ist für April 2027 geplant, der Bau ist jedoch bereits im Gange. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Interieur:* Der intelligente Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und schafft Platz für einen harmonisch kombinierten Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Ein modernes Duschbad rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im grünen Hamburger Stadtteil Marmstorf (Bezirk Harburg), einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Außenmühlenteich und den Harburger Bergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern von Marmstorf gesichert. Eine optimale Verkehrsanbindung durch Buslinien zum Bahnhof Hamburg-Harburg (S-Bahn-Anschluss) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A1 machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
