Woltersdorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf einer idyllischen Halbinsel in Woltersdorf, direkt am malerischen Kalksee gelegen. Dieses **erstklassig sanierte Einfamilienhaus** bietet auf ca. 1.340 m² Grundstücksfläche einen einzigartigen Rückzugsort mit privatem Steg, Bootsanleger und rund 55 Metern Uferfront.
**Überblick** Das Haus wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail für den Eigenbedarf saniert und wird nun vollmöbliert und befristet für 2 bis 5 Jahre vermietet. Es vereint moderne Architektur mit einer atemberaubenden Naturkulisse und bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
**Interieur** Die offene Architektur mit bis zu fünf Meter hohen Decken und direkter Ausrichtung zum Wasser schafft eine besondere Atmosphäre. Ein Sichtbetonboden mit **Fußbodenheizung** und Echtholztüren sorgen für eine zeitlose Ästhetik und Wärme. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank und Grohe Blue Home Wassersystem. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Rainshower-Dusche und hochwertige Sanitärausstattung.
**Ausstattung** * **Vollmöbliert** mit Designermöbeln und hochwertigen Geräten * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche mit Siemens Waschtrockner * Hochwertige Alarmanlage und App-steuerbare Haustechnik * Elektrische Rollläden und Wärmeschutzverglasung * Eigener Bootssteg und Bootsanleger * Große Terrasse (ca. 55 m²) mit Außenküche und Gasgrill * Automatische Gartenbewässerung und stilvolle Außenbeleuchtung
**Lage** Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wasserlagen im Berliner Umland. Die Lage auf der Halbinsel bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während die Berliner Innenstadt schnell erreichbar ist. Genießen Sie Wassersport, Bootsfahrten und die Nähe zu charmanten Orten wie Friedrichshagen mit seiner beliebten Bölschestraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 22.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause auf einer idyllischen Halbinsel in Woltersdorf, direkt am malerischen Kalksee gelegen. Dieses erstklassig sanierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 1.340 m² Grundstücksfläche einen einzigartigen Rückzugsort mit privatem Steg, Bootsanleger und rund 55 Metern Uferfront.
Überblick Das Haus wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail für den Eigenbedarf saniert und wird nun vollmöbliert und befristet für 2 bis 5 Jahre vermietet. Es vereint moderne Architektur mit einer atemberaubenden Naturkulisse und bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Interieur Die offene Architektur mit bis zu fünf Meter hohen Decken und direkter Ausrichtung zum Wasser schafft eine besondere Atmosphäre. Ein Sichtbetonboden mit Fußbodenheizung und Echtholztüren sorgen für eine zeitlose Ästhetik und Wärme. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank und Grohe Blue Home Wassersystem. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Rainshower-Dusche und hochwertige Sanitärausstattung.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wasserlagen im Berliner Umland. Die Lage auf der Halbinsel bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während die Berliner Innenstadt schnell erreichbar ist. Genießen Sie Wassersport, Bootsfahrten und die Nähe zu charmanten Orten wie Friedrichshagen mit seiner beliebten Bölschestraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist hervorragend.
