Berliner Straße 36, Rüdersdorf bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung** in Hennickendorf bei Strausberg bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** ein hochwertiges Wohnkonzept. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2022 und die Einheit wird als **Erstbezug nach Sanierung** bezogen. Sie überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine klare, funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen.
Im Mittelpunkt steht der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer bereits ausgestatteten Küche. Zwei separate Schlafbereiche über zwei Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten Platz für bis zu sechs Personen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden das Angebot ab.
* **Erstbezug nach Sanierung** * **Baujahr 2022** * Ca. **97 m² Wohnfläche** * 2 separate Schlafbereiche * Moderne Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in Hennickendorf, einem Ortsteil von Rüdersdorf, nur etwa 30 Kilometer östlich von Berlin. Die gute Anbindung über die B1 und die nahegelegene A10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt sowie von Tesla. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit der Nähe zum Museumspark Rüdersdorf bietet zudem eine hohe Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. június 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Hennickendorf bei Strausberg bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnkonzept. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2022 und die Einheit wird als Erstbezug nach Sanierung bezogen. Sie überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine klare, funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen.
Im Mittelpunkt steht der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer bereits ausgestatteten Küche. Zwei separate Schlafbereiche über zwei Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten Platz für bis zu sechs Personen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in Hennickendorf, einem Ortsteil von Rüdersdorf, nur etwa 30 Kilometer östlich von Berlin. Die gute Anbindung über die B1 und die nahegelegene A10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt sowie von Tesla. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit der Nähe zum Museumspark Rüdersdorf bietet zudem eine hohe Lebensqualität.
