Frankfurt (Oder), Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Frankfurt (Oder), die mit ihrem **fantastischen Ausblick** und einer **Wohnfläche von 75 m²** begeistert. Diese Wohnung ist ideal für junge Leute oder Junggebliebene, die das Stadtzentrum lieben.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die von sanierten Altbauten geprägt ist. Über einen zentralen Flur gelangen Sie zu den gut geschnittenen Räumen, die alle mit einem dunklen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet sind. Auf der einen Seite finden Sie das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer. Auf der anderen Seite liegt das zeitlose Wannenbad mit hellen Fliesen und viel Platz. Die großzügige Wohnküche bietet viel Raum für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Ein kleiner Arbeitsbereich im Flur rundet das Angebot ab. Die charakteristischen Dachschrägen und sichtbaren Dachbalken verleihen jedem Raum einen besonderen Charme und laden dazu ein, Ihre persönliche Note einzubringen.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **75 m²** * Zimmer: **2+kk** * **Helle Fliesen** im Badezimmer * **Dachschrägen und Balken** für individuelles Wohngefühl * Ruhiger Hinterhof mit **Hauswartservice** * **Energieeffizienzklasse C**
Die Lage im Zentrum von Frankfurt (Oder) bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt, bekannt für ihre Nähe zur Natur und ihre Bedeutung als Grenzstadt, verfügt über zahlreiche Verwaltungs-, Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen wie die Europa-Universität Viadrina und das Klinikum. Die Anbindung an die **Autobahn A12** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin (ca. 1 Stunde), und regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Cottbus sorgen für eine gute Mobilität.
**Objektdaten im Überblick**: * Baujahr (lt. Energieausweis): **1909** * Energieverbrauchsausweis vorhanden, gültig bis 09.05.2029 * Endenergieverbrauch: **95,00 kWh/(m²*a)** * Wesentlicher Energieträger der Heizung: **Gas** * Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2,00 km * Distanz zum Hauptbahnhof: 0,80 km * Distanz zur Autobahn: 5,20 km
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Frankfurt (Oder), die mit ihrem fantastischen Ausblick und einer Wohnfläche von 75 m² begeistert. Diese Wohnung ist ideal für junge Leute oder Junggebliebene, die das Stadtzentrum lieben.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die von sanierten Altbauten geprägt ist. Über einen zentralen Flur gelangen Sie zu den gut geschnittenen Räumen, die alle mit einem dunklen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet sind. Auf der einen Seite finden Sie das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer. Auf der anderen Seite liegt das zeitlose Wannenbad mit hellen Fliesen und viel Platz. Die großzügige Wohnküche bietet viel Raum für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Ein kleiner Arbeitsbereich im Flur rundet das Angebot ab. Die charakteristischen Dachschrägen und sichtbaren Dachbalken verleihen jedem Raum einen besonderen Charme und laden dazu ein, Ihre persönliche Note einzubringen.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im Zentrum von Frankfurt (Oder) bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt, bekannt für ihre Nähe zur Natur und ihre Bedeutung als Grenzstadt, verfügt über zahlreiche Verwaltungs-, Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen wie die Europa-Universität Viadrina und das Klinikum. Die Anbindung an die Autobahn A12 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin (ca. 1 Stunde), und regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Cottbus sorgen für eine gute Mobilität.
Objektdaten im Überblick:
