Rudolf-Breitscheid-Straße 12, Frankfurt (Oder), Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie ein wahres Unikat in Frankfurt – eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit **165 m² Wohnfläche**, die ein Wohnerlebnis jenseits des Standards bietet. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die das Besondere suchen und Raum für ihre Persönlichkeit benötigen, um sich kreativ zu entfalten.
**Überblick** Die geschmackvoll geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und Spitzboden einer gepflegten Stadtvilla. Sie besticht durch Behaglichkeit, Flair, Wärme, Licht und Weite. Sichtbare Balkenkonstruktionen, Parkettfußboden und integrierte Deckenstrahler verleihen ihr einen einzigartigen Charakter.
**Interieur** Die untere Ebene begeistert mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das durch eine elegante Wendeltreppe mit der oberen Galerie verbunden ist und Loft-Charakter schafft. Eine charmante Nische mit Panoramafenstern eignet sich ideal als Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein kleiner Austritt lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Das Hauptbad mit Fenster bietet neben WC, Waschtisch und Badewanne auch eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Offene Galerie mit Blick in den Wohnraum – ideal als Bibliothek, Lounge oder Home-Office * 3 gemütliche Zimmer im ausgebauten Spitzboden mit Einbauschränken * Parkett-, Teppich- und Fliesenböden * Einbauküche mit Geräten * Hauptbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche * "Austritt" mit Blick ins Grüne
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Rudolf-Breitscheid-Straße, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Eine Grünanlage und der nahegelegene Park "Kleistpark" mit Spielplatz bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kita, Theater und den Bahnhof ist hervorragend. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciEntdecken Sie ein wahres Unikat in Frankfurt – eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 165 m² Wohnfläche, die ein Wohnerlebnis jenseits des Standards bietet. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die das Besondere suchen und Raum für ihre Persönlichkeit benötigen, um sich kreativ zu entfalten.
Überblick Die geschmackvoll geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und Spitzboden einer gepflegten Stadtvilla. Sie besticht durch Behaglichkeit, Flair, Wärme, Licht und Weite. Sichtbare Balkenkonstruktionen, Parkettfußboden und integrierte Deckenstrahler verleihen ihr einen einzigartigen Charakter.
Interieur Die untere Ebene begeistert mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das durch eine elegante Wendeltreppe mit der oberen Galerie verbunden ist und Loft-Charakter schafft. Eine charmante Nische mit Panoramafenstern eignet sich ideal als Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein kleiner Austritt lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Das Hauptbad mit Fenster bietet neben WC, Waschtisch und Badewanne auch eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Rudolf-Breitscheid-Straße, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Eine Grünanlage und der nahegelegene Park "Kleistpark" mit Spielplatz bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kita, Theater und den Bahnhof ist hervorragend. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
