Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in gefragter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von **38,4 m²** bietet dieses Studio eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines im Jahr **1902 erbauten und 1959 wiederaufgebauten** Gebäudes. Sie ist Teil einer Zwangsversteigerung, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses bietet. Der Verkehrswert beträgt 210.000 EUR, mit der Chance auf bis zu 30 % Nachlass, was den Kaufpreis auf **nur 147.000 EUR** senken könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen bei diesem Erwerb.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
**Ausstattung** * Wohnfläche: 38,4 m² * Zimmer: 1 * Keller vorhanden * Heizungsart: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein attraktives Umfeld für urbanes Leben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von 38,4 m² bietet dieses Studio eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines im Jahr 1902 erbauten und 1959 wiederaufgebauten Gebäudes. Sie ist Teil einer Zwangsversteigerung, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses bietet. Der Verkehrswert beträgt 210.000 EUR, mit der Chance auf bis zu 30 % Nachlass, was den Kaufpreis auf nur 147.000 EUR senken könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen bei diesem Erwerb.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein attraktives Umfeld für urbanes Leben.
