St. Wolfgang-Straße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Zentrum von Berlin mit diesem exklusiven Apartment, das sich direkt gegenüber dem Berliner Dom und der Museumsinsel befindet und einen atemberaubenden Blick auf die Spree bietet.
**Überblick** Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im 4. Stock und besticht durch ihre zentrale Lage und den unvergleichlichen Ausblick. Ein freundlicher Concierge steht Ihnen im Foyer mit zwei Aufzügen zur Verfügung und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein separates Esszimmer. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, ein flexibles Gäste-/Arbeitszimmer, eine Ankleide, ein Gäste-WC und ein Flur. Zwei Balkone – einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet – laden zum Verweilen ein.
**Ausstattung** * **Eichen-Vollholz-Parkett** in allen Räumen * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Glattputz an den Wänden und raumhohe Schiebetüren * **Ca. 2,60 Meter Raumhöhe** * Voll ausgestattete Einbauküche * **Schwellenfreier Zugang** zur Wohnung * Mieterkeller und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage * Optionale Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage Berlins, umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Hotspots. Die Nähe zur Spree und die zentrale Anbindung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im Zentrum von Berlin mit diesem exklusiven Apartment, das sich direkt gegenüber dem Berliner Dom und der Museumsinsel befindet und einen atemberaubenden Blick auf die Spree bietet.
Überblick Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im 4. Stock und besticht durch ihre zentrale Lage und den unvergleichlichen Ausblick. Ein freundlicher Concierge steht Ihnen im Foyer mit zwei Aufzügen zur Verfügung und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein separates Esszimmer. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, ein flexibles Gäste-/Arbeitszimmer, eine Ankleide, ein Gäste-WC und ein Flur. Zwei Balkone – einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet – laden zum Verweilen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage Berlins, umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Hotspots. Die Nähe zur Spree und die zentrale Anbindung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
