Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Oberschöneweide steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer mit einem ca. 25 m² großen Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt und nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein weiteres kleines Zimmer (ca. 8 m²) kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche, das Badezimmer und ein weiteres großes Zimmer blicken auf einen gemeinschaftlich genutzten, sehr ruhigen Garten.
**Ausstattung** * Großer Wintergarten (ca. 25 m²) * Kleines Gäste-/Kinderzimmer (ca. 8 m²) * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne * Gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung * Südwest-Ausrichtung für viel Licht
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Oberschöneweide, einem grünen Stadtteil von Treptow-Köpenick. Seen und Wälder sind schnell mit dem Rad erreichbar. Die Anbindung über Karlshorst und Schöneweide ermöglicht eine zügige Fahrt in die Berliner Innenstadt. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Natur und Ruhe suchen, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese helle und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Oberschöneweide steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer mit einem ca. 25 m² großen Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt und nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein weiteres kleines Zimmer (ca. 8 m²) kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche, das Badezimmer und ein weiteres großes Zimmer blicken auf einen gemeinschaftlich genutzten, sehr ruhigen Garten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Oberschöneweide, einem grünen Stadtteil von Treptow-Köpenick. Seen und Wälder sind schnell mit dem Rad erreichbar. Die Anbindung über Karlshorst und Schöneweide ermöglicht eine zügige Fahrt in die Berliner Innenstadt. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Natur und Ruhe suchen, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.
