Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese reizvolle **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in ruhiger Lage von Berlin-Tegel. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche.
Das Innere der Wohnung besticht durch seinen Charme und die praktische Aufteilung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während das Wohnzimmer zum Verweilen einlädt.
**Besondere Highlights** sind die großzügige Terrasse und der **eigene Gartenanteil von 185 m²**, die Ihnen eine private Oase im Freien bieten. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die **Lage in Reinickendorf (Tegel)** ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Tegel, Buslinien) und Grünflächen wie der Tegeler Forst sind schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciEntdecken Sie diese reizvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Berlin-Tegel. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche.
Das Innere der Wohnung besticht durch seinen Charme und die praktische Aufteilung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während das Wohnzimmer zum Verweilen einlädt.
Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse und der eigene Gartenanteil von 185 m², die Ihnen eine private Oase im Freien bieten. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Reinickendorf (Tegel) ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Tegel, Buslinien) und Grünflächen wie der Tegeler Forst sind schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
