Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neu-Westend, nahe dem Brixplatz.
**Überblick** Diese ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug. Sie besticht durch ihren optimalen Grundriss, bei dem alle Räume von einem zentralen Flur abgehen. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Hochwertiges Eichenparkett ziert alle Wohnräume, und neue Isolierverglasung sorgt für Ruhe und Energieeffizienz. Die Küche ist mit modernen Geräten wie einem Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet.
**Ausstattung** * Kernsanierung vor 2 Jahren * Hochwertige Einbauküche mit Geräten * Tageslichtbad mit Wanne * Eichenparkett * Neue Isolierverglasung * Fernwärmeheizung * Kein Balkon
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Spandau (Neu-Westend). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U2 (Neu-Westend) sowie die Buslinien M45 und 143 sind fußläufig erreichbar, die Linie 143 hält quasi direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit dennoch exzellenter Infrastruktur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 8.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neu-Westend, nahe dem Brixplatz.
Überblick Diese ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug. Sie besticht durch ihren optimalen Grundriss, bei dem alle Räume von einem zentralen Flur abgehen. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Hochwertiges Eichenparkett ziert alle Wohnräume, und neue Isolierverglasung sorgt für Ruhe und Energieeffizienz. Die Küche ist mit modernen Geräten wie einem Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Spandau (Neu-Westend). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U2 (Neu-Westend) sowie die Buslinien M45 und 143 sind fußläufig erreichbar, die Linie 143 hält quasi direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit dennoch exzellenter Infrastruktur.
