Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung mit 50 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohngebiets in Berlin Adlershof und steht zum Tausch gegen eine größere Wohnung bereit.
Die Wohnung wurde **frisch renoviert (2024)** und präsentiert sich in einem top Zustand. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Voll möbliert und ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten (Samsung, Küppersbusch, AEG, Siemens, Haier) * Haustier- und familienfreundlich mit Zugang zu einem Garten samt Spielplatz * Ruhige Lage in einer angenehmen Straße * Hervorragende Verkehrsanbindung: nur 5 Minuten zur S-Bahn Adlershof, 20 Minuten zum Flughafen BER * Nähe zu Supermärkten, Fitnessstudio, Schulen und Kita
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut ausgestattete und modernisierte Unterkunft in einer grünen Umgebung suchen. Die Kaltmiete beträgt 404,65 € ab 2026, die Warmmiete 621,11 €.
**Lage:** Adlershof in Treptow-Köpenick bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohngebiets in Berlin Adlershof und steht zum Tausch gegen eine größere Wohnung bereit.
Die Wohnung wurde frisch renoviert (2024) und präsentiert sich in einem top Zustand. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut ausgestattete und modernisierte Unterkunft in einer grünen Umgebung suchen. Die Kaltmiete beträgt 404,65 € ab 2026, die Warmmiete 621,11 €.
Lage: Adlershof in Treptow-Köpenick bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens.
