Kolonnenstraße 63, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und **vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **39 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus in Schöneberg. Die Wohnung wurde **komplett renoviert** und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen – bringen Sie einfach Ihre Koffer mit.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, der die kompakte Wohnfläche optimal nutzt. Sie verfügt über ein separates Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
**Interieur** Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem großen Bett und passenden Möbeln ausgestattet. Die separate Einbauküche ist funktional und verfügt über Kochfeld, Backofen sowie genügend Stauraum. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Große Fenster und die Lage im 4. Obergeschoss sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Separate Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Viel Tageslicht * Altbaucharme
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Kolonnenstraße 63 in Berlin-Schöneberg, nahe dem beliebten Akazienkiez. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke (S1) sowie der U-Bahnhof Kleistpark (U7) und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte, die das lebendige Kiezleben von Schöneberg ausmachen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt bieten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 10 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese helle und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus in Schöneberg. Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen – bringen Sie einfach Ihre Koffer mit.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, der die kompakte Wohnfläche optimal nutzt. Sie verfügt über ein separates Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Interieur Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem großen Bett und passenden Möbeln ausgestattet. Die separate Einbauküche ist funktional und verfügt über Kochfeld, Backofen sowie genügend Stauraum. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Große Fenster und die Lage im 4. Obergeschoss sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Kolonnenstraße 63 in Berlin-Schöneberg, nahe dem beliebten Akazienkiez. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke (S1) sowie der U-Bahnhof Kleistpark (U7) und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte, die das lebendige Kiezleben von Schöneberg ausmachen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt bieten.
