Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrer neuwertigen Wohlfühloase im Herzen Berlins! Diese **hochwertig sanierte Etagenwohnung** im 1. Obergeschoss bietet auf **42 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohnambiente.
**Übersicht** Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und lädt dazu ein, als Erster in den Genuss der frisch renovierten Räumlichkeiten zu kommen. Sie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee, der durch seine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Anbindung besticht.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Eine **Einbauküche ist bereits vorhanden**, was Ihnen einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen ermöglicht. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik.
**Ausstattung** * Wohnfläche: 42 m² * Zimmer: 1 * Badezimmer: 1 * **Hochwertige Sanierung 2026** * Einbauküche vorhanden * Heizungsart: Gas (direkte Abrechnung mit Versorger)
**Lage** Die Wohnung liegt im lebendigen Berliner Stadtteil Weißensee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahnlinien (M4, M13, 12) befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit dem S- und U-Bahn-Netz. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, mit guter Erreichbarkeit über die Berliner Allee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen wie der Weißensee sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kitas.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 19 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuwertigen Wohlfühloase im Herzen Berlins! Diese hochwertig sanierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 42 m² Wohnfläche ein modernes und helles Wohnambiente.
Übersicht Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und lädt dazu ein, als Erster in den Genuss der frisch renovierten Räumlichkeiten zu kommen. Sie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee, der durch seine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Anbindung besticht.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was Ihnen einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen ermöglicht. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im lebendigen Berliner Stadtteil Weißensee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahnlinien (M4, M13, 12) befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit dem S- und U-Bahn-Netz. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, mit guter Erreichbarkeit über die Berliner Allee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen wie der Weißensee sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kitas.
