Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese wunderschöne und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Gräfekiez von Berlin bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles und Paare. Sie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins und wurde 2025 komplett neu saniert.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit ebenerdiger Regendusche sowie eine **komplett neue Einbauküche** mit Induktionsherd, die offen in den Wohnbereich integriert ist. Charakteristische Stuckelemente und abgeschliffene Holzdielen verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Dank der Südausrichtung und der großen Fenster genießen Sie **den ganzen Tag Sonnenschein**.
**Ausstattung** * Südbalkon * Kellerraum * Fahrradkeller * Aufzug * Einbauküche mit Induktionsherd * Regendusche * Stuck und Holzdielen
**Lage** Der Gräfekiez ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Landwehrkanal und zur Hasenheide bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. **Exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 10 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese wunderschöne und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Gräfekiez von Berlin bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles und Paare. Sie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins und wurde 2025 komplett neu saniert.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit ebenerdiger Regendusche sowie eine komplett neue Einbauküche mit Induktionsherd, die offen in den Wohnbereich integriert ist. Charakteristische Stuckelemente und abgeschliffene Holzdielen verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Dank der Südausrichtung und der großen Fenster genießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein.
Ausstattung
Lage Der Gräfekiez ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Landwehrkanal und zur Hasenheide bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
