Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Neukölln bietet eine seltene Gelegenheit für einen Tausch.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und eine helle Atmosphäre. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, die nachts für Ruhe sorgt und tagsüber durch den größeren Abstand zum gegenüberliegenden Gebäude viel Licht hereinlässt. Ein besonderes Highlight ist das zur Verfügung stehende Gartenstück im Hinterhof sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine kleine Küche und ein kleines Bad. Zwei der Zimmer (ca. 21-23 m²) gehen zur ruhigen Straßenseite und sind durch eine Tür miteinander verbunden, was den Eindruck von Weite verstärkt. Das dritte, kleinere Zimmer (ca. 18 m²) blickt ins Grüne auf den Hinterhof. Alle Zimmer sind mit wunderschönen, restaurierten Dielenböden und Stuck verziert.
**Ausstattung** - **3 Zimmer** auf ca. 70 m² - Restaurierte Dielenböden und Stuck - Eigener Gartenanteil im Hinterhof - Mitbenutzung eines Gemeinschaftsgartens - Ruhige, aber zentrale Lage - Potenzial für Umbau des Küchenfensters zu einer Terrassentür in den nächsten zwei Jahren
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Promenade in Neukölln. Das Tempelhofer Feld und die Hasenheide sind nur 3 Gehminuten entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) sind in 2 Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 9 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet eine seltene Gelegenheit für einen Tausch.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und eine helle Atmosphäre. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, die nachts für Ruhe sorgt und tagsüber durch den größeren Abstand zum gegenüberliegenden Gebäude viel Licht hereinlässt. Ein besonderes Highlight ist das zur Verfügung stehende Gartenstück im Hinterhof sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine kleine Küche und ein kleines Bad. Zwei der Zimmer (ca. 21-23 m²) gehen zur ruhigen Straßenseite und sind durch eine Tür miteinander verbunden, was den Eindruck von Weite verstärkt. Das dritte, kleinere Zimmer (ca. 18 m²) blickt ins Grüne auf den Hinterhof. Alle Zimmer sind mit wunderschönen, restaurierten Dielenböden und Stuck verziert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Promenade in Neukölln. Das Tempelhofer Feld und die Hasenheide sind nur 3 Gehminuten entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) sind in 2 Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.
