Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **wunderschöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Neubau an der Grenze zwischen Kreuzberg und Neukölln.
Die Wohnung bietet auf **ca. 78 m²** viel Platz und einen schönen, offenen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für zwei Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügige Einbauküche mit viel Stauraum * Balkon * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer * Kellerabteil * Aufzug
Die **Lage am Maybachufer und Landwehrkanal** ist ein absolutes Plus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Uferpromenaden mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Wochenmärkten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt vor der Haustür.
Die Wohnung wird als Tauschobjekt angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Möbel zu übernehmen. Der aktuelle Mieter sucht im Gegenzug eine kleinere Wohnung in beliebten Berliner Bezirken.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese wunderschöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Neubau an der Grenze zwischen Kreuzberg und Neukölln.
Die Wohnung bietet auf ca. 78 m² viel Platz und einen schönen, offenen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für zwei Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Highlights der Wohnung:
Die Lage am Maybachufer und Landwehrkanal ist ein absolutes Plus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Uferpromenaden mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Wochenmärkten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt vor der Haustür.
Die Wohnung wird als Tauschobjekt angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Möbel zu übernehmen. Der aktuelle Mieter sucht im Gegenzug eine kleinere Wohnung in beliebten Berliner Bezirken.
