Selchowstraße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser modernen Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Berlin-Adlershof.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau, der nach den Richtlinien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) errichtet wurde. Sie bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit **3 Zimmern** und einer offenen Küche (+kk). Ein besonderes Highlight ist die **große, sonnige Terrasse** mit ca. 14 m², die zum Entspannen einlädt. Die moderne Ausstattung und die hochwertige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Energieeffiziente Bauweise (KfW-Standard) * Eigene Stromversorgung durch Photovoltaikanlage und Blockheizkraftwerk * Fassadendämmung und 3-Scheiben-Verglasung * Große sonnige Terrasse (ca. 14 m²) * PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden * Ruhige Lage
**Lage** Das Wohnobjekt liegt in einer ruhigen Gegend von Berlin-Adlershof. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, der S-Bahnhof Adlershof ist nur ca. 1 km entfernt. Die Anbindung an die Stadtautobahn ermöglicht schnelle Wege in die City und zum Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 12 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Berlin-Adlershof.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau, der nach den Richtlinien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) errichtet wurde. Sie bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Terrasse mit ca. 14 m², die zum Entspannen einlädt. Die moderne Ausstattung und die hochwertige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Das Wohnobjekt liegt in einer ruhigen Gegend von Berlin-Adlershof. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, der S-Bahnhof Adlershof ist nur ca. 1 km entfernt. Die Anbindung an die Stadtautobahn ermöglicht schnelle Wege in die City und zum Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
