Daumstraße 52, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **hell und gut geschnittene Neubauwohnung** befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage in Berlin Spandau. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** bietet die 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über **zentrale Warmwasserversorgung**, eine angenehme **Fußbodenheizung** und hochwertige Bodenbeläge.
Das Innere der Wohnung besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und/oder Badewanne ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertige Bodenbeläge * Zentrale Warmwasserversorgung * Provisionsfreier Direktvertrieb durch Gewobag
Die Lage in der **Waterkant Berlin** am östlichen Ufer der Havel bietet eine naturnahe Wohnqualität mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Kitas, Schulen, ein Krankenhaus und die Nähe zur Altstadt Spandau mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Die Anmietung ist ab einem Alter von 55 Jahren möglich.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese hell und gut geschnittene Neubauwohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage in Berlin Spandau. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über zentrale Warmwasserversorgung, eine angenehme Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge.
Das Innere der Wohnung besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und/oder Badewanne ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Lage in der Waterkant Berlin am östlichen Ufer der Havel bietet eine naturnahe Wohnqualität mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Kitas, Schulen, ein Krankenhaus und die Nähe zur Altstadt Spandau mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Die Anmietung ist ab einem Alter von 55 Jahren möglich.
