Todtnauer Zeile 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf steht ab sofort zur Vermietung und sucht einen neuen Mieter mit kreativen Ideen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im schönen und ruhigen Ortsteil Waidmannslust, einer Gegend, die durch ihre Villenkolonie-Gründung im Jahr 1875 und ihre grünen Oasen besticht. Die Wohnanlage, auch liebevoll "Schwarzwaldsiedlung" genannt, bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **33,1 m²** bietet diese Wohnung einen praktischen und gut geschnittenen Raum. Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und ihre eigenen Gestaltungswünsche umsetzen möchten. Die offene Küche (1+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
**Ausstattung** * **Provisionsfreier** Direktbezug vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag) * Ruhige und grüne Wohnlage in Reinickendorf * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln * Kreativer Gestaltungsspielraum für den neuen Mieter * **1 Balkon** vorhanden
**Lage** Die Lage in Waidmannslust (Reinickendorf) ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch großflächige Grünanlagen aus, die zum Entspannen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 21 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf steht ab sofort zur Vermietung und sucht einen neuen Mieter mit kreativen Ideen.
Überblick Die Wohnung befindet sich im schönen und ruhigen Ortsteil Waidmannslust, einer Gegend, die durch ihre Villenkolonie-Gründung im Jahr 1875 und ihre grünen Oasen besticht. Die Wohnanlage, auch liebevoll "Schwarzwaldsiedlung" genannt, bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 33,1 m² bietet diese Wohnung einen praktischen und gut geschnittenen Raum. Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und ihre eigenen Gestaltungswünsche umsetzen möchten. Die offene Küche (1+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ausstattung
Lage Die Lage in Waidmannslust (Reinickendorf) ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch großflächige Grünanlagen aus, die zum Entspannen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht.
