Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Leben in dieser **sonnigen 88 m² Loftwohnung** im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll renovierten Fabrikgebäudes und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
**Überblick** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit. Sie ist **voll möbliert** und ideal für alle, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit zu verzichten. Die Wohnung wird zunächst für **einen Zeitraum von einem Jahr** vermietet, mit der Option auf Verlängerung.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das **ca. 56 m² große Wohnzimmer** mit einer modernen, offenen Küche und einem gemütlichen Kamin. Ein rustikaler Holztisch mit sieben Stühlen und einem Kinderhochstuhl lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²) verfügt über ein 1,80 m breites Bett, während das zweite Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit einem 90 cm breiten Einzelbett ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Fußbodenheizung sowie eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler.
**Ausstattung** * Offene, neuwertige und voll ausgestattete Küche mit 5-Flammen-Herd * Kamin im Wohnzimmer * Fußbodenheizung im Badezimmer * Waschmaschine und Geschirrspüler * Voll möbliert * Dachgeschosslage in ruhigem Hinterhof
**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Pappelallee in Berlin-Prenzlauer Berg, einem lebendigen und familienfreundlichen Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Mauerpark, Helmholtzplatz und Kollwitzplatz sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung dank der Lage im Hinterhof sehr ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) sowie S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 36 másodperccel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in dieser sonnigen 88 m² Loftwohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll renovierten Fabrikgebäudes und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
Überblick Diese charmante Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit. Sie ist voll möbliert und ideal für alle, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit zu verzichten. Die Wohnung wird zunächst für einen Zeitraum von einem Jahr vermietet, mit der Option auf Verlängerung.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 56 m² große Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Küche und einem gemütlichen Kamin. Ein rustikaler Holztisch mit sieben Stühlen und einem Kinderhochstuhl lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²) verfügt über ein 1,80 m breites Bett, während das zweite Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit einem 90 cm breiten Einzelbett ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Fußbodenheizung sowie eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Pappelallee in Berlin-Prenzlauer Berg, einem lebendigen und familienfreundlichen Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Mauerpark, Helmholtzplatz und Kollwitzplatz sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung dank der Lage im Hinterhof sehr ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) sowie S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.
