Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Berlin-Zehlendorf steht als attraktives Tauschangebot zur Verfügung. Mit ca. **75 m² Wohnfläche** bietet sie ein helles und gut geschnittenes Zuhause in ruhiger, grüner Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre Helligkeit und den angenehmen Schnitt. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia-Terrasse, die von Wohn-, Essbereich und Küche zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
**Innenbereich** Die Räume verfügen teilweise über eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,80 m, was ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl erzeugt. Helles Parkett sorgt für eine warme und hochwertige Atmosphäre. Eine Einbauküche mit modernen Geräten ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Dachgeschosswohnung im 3. OG * Große, sonnige Südwest-Loggia/Terrasse * Teilweise bis zu 3,80 m Deckenhöhe * Helles Parkett * Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Granit-Arbeitsplatte, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler * Badezimmer * Keller vorhanden * Fernwärme
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, ruhigen und grünen Nachbarschaft in Berlin-Zehlendorf. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 101, 285, X10) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an Teltow und Erholungsgebiete macht die Lage ideal für Ruhesuchende mit Bedarf an guter Infrastruktur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 16 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Zehlendorf steht als attraktives Tauschangebot zur Verfügung. Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und gut geschnittenes Zuhause in ruhiger, grüner Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre Helligkeit und den angenehmen Schnitt. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia-Terrasse, die von Wohn-, Essbereich und Küche zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Innenbereich Die Räume verfügen teilweise über eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,80 m, was ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl erzeugt. Helles Parkett sorgt für eine warme und hochwertige Atmosphäre. Eine Einbauküche mit modernen Geräten ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, ruhigen und grünen Nachbarschaft in Berlin-Zehlendorf. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 101, 285, X10) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an Teltow und Erholungsgebiete macht die Lage ideal für Ruhesuchende mit Bedarf an guter Infrastruktur.
