Gürtelstraße 36, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses **voll möblierte 1-Zimmer-Apartment** in gefragter Lage in Berlin-Friedrichshain. Mit einer Größe von ca. 22 m² bietet es mehr Platz als ein klassisches Mikroapartment und ist ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler.
**Übersicht** Das Apartment ist Teil eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 und zeichnet sich durch seinen ehrlichen All-in-Preis aus. Strom, Heizung, Wasser und Highspeed-WLAN sind bereits inklusive, sodass Sie ohne zusätzlichen Vertragsaufwand einziehen können. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
**Innenausstattung** Das Apartment verfügt über ein komfortables Bett (1x2 m), einen Schreibtisch mit Stuhl, einen Kleiderschrank und eine Küchenzeile mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle. Das moderne Duschbad rundet das Angebot ab. Alle Einheiten sind **voll möbliert** und sofort bezugsfertig.
**Ausstattung** * **All-in-Preis** inklusive aller Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, WLAN) * Fahrradstellplatz vorhanden * Waschmaschinen und Trockner im Haus (gegen Gebühr) * Große Gemeinschaftsküche, Esszimmer und Co-Working-Space zur kostenfreien Mitbenutzung * Gemütliches Foyer * **Neubau (2022)**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Gürtelstraße 36, 10247 Berlin-Friedrichshain. Die Anbindung ist hervorragend: S+U Frankfurter Allee (Ring, U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Orten wie der HTW, HU und dem Alexanderplatz. Tramlinien M13/16 verkehren direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciEntdecken Sie dieses voll möblierte 1-Zimmer-Apartment in gefragter Lage in Berlin-Friedrichshain. Mit einer Größe von ca. 22 m² bietet es mehr Platz als ein klassisches Mikroapartment und ist ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler.
Übersicht Das Apartment ist Teil eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 und zeichnet sich durch seinen ehrlichen All-in-Preis aus. Strom, Heizung, Wasser und Highspeed-WLAN sind bereits inklusive, sodass Sie ohne zusätzlichen Vertragsaufwand einziehen können. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Innenausstattung Das Apartment verfügt über ein komfortables Bett (1x2 m), einen Schreibtisch mit Stuhl, einen Kleiderschrank und eine Küchenzeile mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle. Das moderne Duschbad rundet das Angebot ab. Alle Einheiten sind voll möbliert und sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der Gürtelstraße 36, 10247 Berlin-Friedrichshain. Die Anbindung ist hervorragend: S+U Frankfurter Allee (Ring, U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Orten wie der HTW, HU und dem Alexanderplatz. Tramlinien M13/16 verkehren direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
