Boca-Raton-Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage direkt am Maselakekanal in Berlin-Hakenfelde. Die Wohnung bietet auf **ca. 57,7 m²** Wohnfläche einen durchdachten Schnitt und modernen Wohnkomfort.
Der **offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich** lädt zu gemütlichen Stunden ein und lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung** und einen hochwertigen Bodenbelag. Ein modernes Duschbad rundet das Innere ab. Praktischen Stauraum bietet eine **Abstellnische** in jeder Wohnung, da Mieterkeller nicht vorhanden sind. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * Neubauwohnung in gepflegter Anlage * Offener Wohn- und Küchenbereich * Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge * Modernes Duschbad * Praktische Abstellnische * **Balkon vorhanden** * Provisionsfreier Direktvertrieb durch Gewobag
Die Lage in Hakenfelde besticht durch ihre **ruhige und schöne Wasserlage** direkt am Maselakekanal und in der Nähe des Havelufers. Eine neu gestaltete öffentliche Grünfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Spandauer Altstadt ist durch gute Busanbindungen gewährleistet, und zahlreiche Fahrradwege entlang der Havel laden zu Ausflügen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage direkt am Maselakekanal in Berlin-Hakenfelde. Die Wohnung bietet auf ca. 57,7 m² Wohnfläche einen durchdachten Schnitt und modernen Wohnkomfort.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und einen hochwertigen Bodenbelag. Ein modernes Duschbad rundet das Innere ab. Praktischen Stauraum bietet eine Abstellnische in jeder Wohnung, da Mieterkeller nicht vorhanden sind. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Highlights der Wohnung und des Gebäudes:
Die Lage in Hakenfelde besticht durch ihre ruhige und schöne Wasserlage direkt am Maselakekanal und in der Nähe des Havelufers. Eine neu gestaltete öffentliche Grünfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Spandauer Altstadt ist durch gute Busanbindungen gewährleistet, und zahlreiche Fahrradwege entlang der Havel laden zu Ausflügen ein.
