Sächsische Straße 65, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wird derzeit umfassend saniert und bietet Ihnen ein neues Zuhause in einer **attraktiven und zentralen Lage**. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses und besticht durch ihre hohen Decken.
Das Innere der Wohnung wird nach der Sanierung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sein. Beide Zimmer sind separat begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Umfassende Sanierung** mit neuem Bodenbelag und Einbauküche * **Hohe Decken** für ein großzügiges Raumgefühl * **Separater Keller** vorhanden * **Ruhige Gartenhauslage** im Erdgeschoss * **Mindestmietdauer von einem Jahr**
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, U7, Buslinien) ist exzellent, und auch die Stadtautobahn ist gut erreichbar. Grünflächen wie der Preußenpark und der Fennsee laden zur Erholung ein.
Die Wohnung wird unbefristet im Rahmen eines Indexmietvertrages vermietet. Die Verfügbarkeit wird zeitnah nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erwartet, voraussichtlich zum 01.09. oder 15.09.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 11 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wird derzeit umfassend saniert und bietet Ihnen ein neues Zuhause in einer attraktiven und zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses und besticht durch ihre hohen Decken.
Das Innere der Wohnung wird nach der Sanierung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sein. Beide Zimmer sind separat begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, U7, Buslinien) ist exzellent, und auch die Stadtautobahn ist gut erreichbar. Grünflächen wie der Preußenpark und der Fennsee laden zur Erholung ein.
Die Wohnung wird unbefristet im Rahmen eines Indexmietvertrages vermietet. Die Verfügbarkeit wird zeitnah nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erwartet, voraussichtlich zum 01.09. oder 15.09.
