Am Hamburger Bahnhof, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser **erstbezogenen 3-Zimmer-Wohnung** in bester Lage der Berliner Europacity. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
**Überblick** Diese attraktive Stadtwohnung befindet sich im Herzen von Mitte und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis. Die Erstvermietung garantiert Ihnen einen neuwertigen Zustand. Die Lage an der Europacity, mit Blick auf den Schifffahrtskanal, vereint städtisches Flair mit ruhiger Atmosphäre.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon als stilvolles Bad en Suite mit Badewanne. Hochwertiges Eichenparkett ziert die Zimmer, während eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Loggia mit Südostausrichtung und Wasserblick * Fußbodenheizung * Hochwertige Einbauküche * Zwei moderne Tageslichtbäder (eines en Suite) * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Aufzug * Kellerabteil und Fahrradkeller * Extern anmietbarer Stellplatz
**Lage** Die Europacity ist ein aufstrebendes Quartier im Herzen Berlins, geprägt durch moderne Architektur und eine idyllische Promenade entlang des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Heidestraße bietet exzellente Nahversorgung mit Geschäften und Supermärkten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des Hauptbahnhofs hervorragend, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen in dieser erstbezogenen 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Berliner Europacity. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Überblick Diese attraktive Stadtwohnung befindet sich im Herzen von Mitte und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis. Die Erstvermietung garantiert Ihnen einen neuwertigen Zustand. Die Lage an der Europacity, mit Blick auf den Schifffahrtskanal, vereint städtisches Flair mit ruhiger Atmosphäre.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon als stilvolles Bad en Suite mit Badewanne. Hochwertiges Eichenparkett ziert die Zimmer, während eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Europacity ist ein aufstrebendes Quartier im Herzen Berlins, geprägt durch moderne Architektur und eine idyllische Promenade entlang des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Heidestraße bietet exzellente Nahversorgung mit Geschäften und Supermärkten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des Hauptbahnhofs hervorragend, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile ermöglicht.
