Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im **Neuen Gartenfeld**, einem modernen und naturnahen Quartier in Berlin-Spandau.
Diese **Neubauwohnung** im **Erstbezug** bietet auf ca. **92,6 m²** Wohnfläche ein erstklassiges Wohnerlebnis. Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie strapazierfähigen **Vinylboden in Holzoptik**, angenehme **Fußbodenheizung** und moderne, geflieste Bäder. Ein geräumiger **Balkon** rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.
- Ca. 92,6 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Fußbodenheizung - Geräumiger Balkon - Provisionsfrei zu vermieten
Das Quartier "Neues Gartenfeld" zeichnet sich durch seine Insellage zwischen Schifffahrtskanälen aus und verbindet urbanes Flair mit naturnahem Wohnen. Die Nähe zu Havel, Tegeler See und Jungfernheide bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine "Stadt in der Stadt" mit bezahlbaren Mieten entsteht hier.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen im Neuen Gartenfeld, einem modernen und naturnahen Quartier in Berlin-Spandau.
Diese Neubauwohnung im Erstbezug bietet auf ca. 92,6 m² Wohnfläche ein erstklassiges Wohnerlebnis. Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, angenehme Fußbodenheizung und moderne, geflieste Bäder. Ein geräumiger Balkon rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.
Das Quartier "Neues Gartenfeld" zeichnet sich durch seine Insellage zwischen Schifffahrtskanälen aus und verbindet urbanes Flair mit naturnahem Wohnen. Die Nähe zu Havel, Tegeler See und Jungfernheide bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine "Stadt in der Stadt" mit bezahlbaren Mieten entsteht hier.
