Straße 28, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im **Neuen Gartenfeld** in Berlin-Spandau, einem modernen und naturnahen Quartier.
Diese **Neubauwohnung** im **Erstbezug** bietet auf ca. **60 m²** Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Der **geräumige Balkon** ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die frische Luft zu genießen.
**Ausstattung:** * Strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik * Angenehme Fußbodenheizung * Hochwertige Fenster für gute Isolierung * Modern gefliestes Badezimmer * Offener Wohn- und Küchenbereich * Geräumiger Balkon
**Lage:** Das Quartier "Neues Gartenfeld" liegt in Berlin-Spandau und zeichnet sich durch seine Insellage zwischen Schifffahrtskanälen aus. Es entsteht eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair, unweit von Havel, Tegeler See und Jungfernheide. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung.
**Hinweis:** Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) der Kategorien 140, 160 oder 180 erforderlich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen im Neuen Gartenfeld in Berlin-Spandau, einem modernen und naturnahen Quartier.
Diese Neubauwohnung im Erstbezug bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Der geräumige Balkon ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die frische Luft zu genießen.
Ausstattung:
Lage: Das Quartier "Neues Gartenfeld" liegt in Berlin-Spandau und zeichnet sich durch seine Insellage zwischen Schifffahrtskanälen aus. Es entsteht eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair, unweit von Havel, Tegeler See und Jungfernheide. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung.
Hinweis: Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) der Kategorien 140, 160 oder 180 erforderlich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
