Hallandstraße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **Neubauwohnung** im begehrten Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt bietet modernen Wohnkomfort im **Erstbezug**. Auf ca. **99,7 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der **geräumige Balkon** lädt zum Entspannen ein und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie strapazierfähigen **Vinylboden in Holzoptik** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Moderne, geflieste Bäder und hochwertige Fenster runden das attraktive Angebot ab.
**Ausstattung:** * Offener Wohn- und Küchenbereich * Geräumiger Balkon * Vinylboden in Holzoptik * Fußbodenheizung * Modern gefliestes Bad * Hochwertige Fenster * Kein Mieterkeller vorhanden
**Lage:** Das Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Spandau verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Flair und guter Anbindung. Eingebettet zwischen Schifffahrtskanälen und nahe der Havel, Tegeler See und Jungfernheide entsteht hier eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Charakter.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein Wohnberechtigungsschein (WBS) mit den Merkmalen 140, 160 oder 180 sowie ein besonderer Wohnbedarf erforderlich ist. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciDiese Neubauwohnung im begehrten Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Auf ca. 99,7 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik und eine angenehme Fußbodenheizung. Moderne, geflieste Bäder und hochwertige Fenster runden das attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Das Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Spandau verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Flair und guter Anbindung. Eingebettet zwischen Schifffahrtskanälen und nahe der Havel, Tegeler See und Jungfernheide entsteht hier eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Charakter.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein Wohnberechtigungsschein (WBS) mit den Merkmalen 140, 160 oder 180 sowie ein besonderer Wohnbedarf erforderlich ist. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
