Straße 72, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im modernen Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt, wo Sie eine **erstklassige Neubauwohnung** im Erstbezug erwartet. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit naturnaher Lage und bietet auf **118,8 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex und besticht durch ihre Erstbezugsqualität. Sie ist Teil des aufstrebenden Quartiers "Neues Gartenfeld", das eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair und bezahlbaren Mieten verspricht. Die Lage in Berlin-Spandau, umrahmt von Schifffahrtskanälen und nahe Havel, Tegeler See und Jungfernheide, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Natur.
**Interieur** Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem **offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich**, der viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt. Die Wohnung ist mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Das modern geflieste Badezimmer rundet das hochwertige Interieur ab.
**Ausstattung** * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden * Fußbodenheizung * Hochwertige Fenster * Vinylboden in Holzoptik * Kein Mieterkeller vorhanden
**Lage** Das Quartier "Neues Gartenfeld" in Siemensstadt (Berlin-Spandau) bietet eine attraktive Insellage mit Industriecharme und innovativen Ideen. Die gute Anbindung und die Nähe zu Wasserflächen sowie Grünanlagen machen diese Lage besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 20.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen im modernen Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt, wo Sie eine erstklassige Neubauwohnung im Erstbezug erwartet. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit naturnaher Lage und bietet auf 118,8 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex und besticht durch ihre Erstbezugsqualität. Sie ist Teil des aufstrebenden Quartiers "Neues Gartenfeld", das eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair und bezahlbaren Mieten verspricht. Die Lage in Berlin-Spandau, umrahmt von Schifffahrtskanälen und nahe Havel, Tegeler See und Jungfernheide, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Natur.
Interieur Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt. Die Wohnung ist mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Das modern geflieste Badezimmer rundet das hochwertige Interieur ab.
Ausstattung
Lage Das Quartier "Neues Gartenfeld" in Siemensstadt (Berlin-Spandau) bietet eine attraktive Insellage mit Industriecharme und innovativen Ideen. Die gute Anbindung und die Nähe zu Wasserflächen sowie Grünanlagen machen diese Lage besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
