Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf **60 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und klassischen Charme.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und einem Keller. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gut gelegene Bleibe suchen.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von 60 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Einbauküche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Speisekammer oder einen separaten Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den klassischen Charakter.
**Ausstattung** * Voll möbliert vermietet * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Einbauküche * Badezimmer * Praktische Speisekammer/Wirtschaftsraum * **Balkon** mit 2 m² Fläche * **Kellerabteil** mit 4 m² Fläche * **Parkettboden**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie die Deutsche Oper und der Kurfürstendamm sind nur wenige Minuten entfernt. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und alle anderen Stadtteile.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 20.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese gepflegte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung und klassischen Charme.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und einem Keller. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gut gelegene Bleibe suchen.
Innenbereich Die Wohnfläche von 60 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Einbauküche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Speisekammer oder einen separaten Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den klassischen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie die Deutsche Oper und der Kurfürstendamm sind nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und alle anderen Stadtteile.
