Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss eines Berliner Wohnhauses im Hinterhof bietet auf **65 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, die sich in allen Bereichen widerspiegelt und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Eine **voll ausgestattete Einbauküche** ist bereits integriert, sodass Sie sofort einziehen können, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2026 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem modernen Zustand.
**Übersicht:*** * Wohnfläche: 65 m² * Zimmer: 2 (2+1) * Etage: 1. OG * Zustand: Saniert (2026) * Küche: Voll ausgestattete Einbauküche
**Lage:** Mitten im Herzen Berlins gelegen, bietet die Wohngegend im Bezirk Schöneberg eine **ausgezeichnete Infrastruktur** und optimale Anbindung an das städtische Leben. Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Die vielfältige Gastronomie der Umgebung lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in das gesamte Berliner Stadtgebiet. Parks und Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten, während das kulturelle Angebot Berlins in greifbare Nähe rückt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 20.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss eines Berliner Wohnhauses im Hinterhof bietet auf 65 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, die sich in allen Bereichen widerspiegelt und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert, sodass Sie sofort einziehen können, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.
Übersicht:*
Lage: Mitten im Herzen Berlins gelegen, bietet die Wohngegend im Bezirk Schöneberg eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Anbindung an das städtische Leben. Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Die vielfältige Gastronomie der Umgebung lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in das gesamte Berliner Stadtgebiet. Parks und Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten, während das kulturelle Angebot Berlins in greifbare Nähe rückt.
