Glasower Straße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neukölln, die auf ca. **93 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das **offen gestaltete Wohn- und Esszimmer** mit einer modernen, weißen Einbauküche, die über alle notwendigen Geräte wie Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zum Entspannen einlädt. Der durchgängige Laminatboden in Holzoptik sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights:** * Zwei separate Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Walk-In-Dusche) * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Videogegensprechanlage
Die beiden weiteren Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer an. Bodentiefe Fenster in zwei Zimmern ermöglichen den Zugang zum zweiten Balkon und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Auch ein Home-Office lässt sich hier perfekt einrichten.
Die Wohnung befindet sich in **belebter Lage in Neukölln**, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S+U Hermannstraße, S+U Neukölln, U Grenzallee) und schnellem Zugang zum Stadtzentrum (ca. 30 Min.). Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Wohnung besonders **familienfreundlich** macht. Die Autobahn A100 und der Flughafen BER sind schnell erreichbar, und Naherholungsgebiete wie der Körnerpark oder der Volkspark Hasenheide sind nur eine kurze Radtour entfernt. Erleben Sie einen **inspirierenden Lebensstil** in einer vielseitigen Umgebung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 20.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neukölln, die auf ca. 93 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit einer modernen, weißen Einbauküche, die über alle notwendigen Geräte wie Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zum Entspannen einlädt. Der durchgängige Laminatboden in Holzoptik sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights:
Die beiden weiteren Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer an. Bodentiefe Fenster in zwei Zimmern ermöglichen den Zugang zum zweiten Balkon und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Auch ein Home-Office lässt sich hier perfekt einrichten.
Die Wohnung befindet sich in belebter Lage in Neukölln, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S+U Hermannstraße, S+U Neukölln, U Grenzallee) und schnellem Zugang zum Stadtzentrum (ca. 30 Min.). Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht. Die Autobahn A100 und der Flughafen BER sind schnell erreichbar, und Naherholungsgebiete wie der Körnerpark oder der Volkspark Hasenheide sind nur eine kurze Radtour entfernt. Erleben Sie einen inspirierenden Lebensstil in einer vielseitigen Umgebung.
