Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese wunderschöne **3-Zimmer-Altbauwohnung** in Berlin Grünau besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die **hohe Deckenhöhe von 2,80 m** auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage direkt am Waldrand** und bietet somit eine idyllische Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im Inneren erwartet Sie ein charmantes Ambiente mit **Echtholzdielen**, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Eine moderne **Fußbodenheizung** garantiert wohlige Wärme in allen Räumen. Das **Tageslichtbad** ist modern gestaltet und bietet hohen Komfort. Die Küche kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen.
Die Wohnung wurde **kernsaniert und modernisiert**, was den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Balkon ist vorhanden, der zum Entspannen einlädt.
Die Lage in Berlin Grünau ist hervorragend: Ruhig und grün gelegen, aber dennoch **sehr gut angebunden**. Die S-Bahn und Tram sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Wald und das Wasser sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
**Highlights:** * 3 Zimmer Altbauwohnung mit 80 m² * Hohe Deckenhöhe (2,80 m) * Echtholzdielen und Fußbodenheizung * Modernes Tageslichtbad * Ruhige Waldrandlage * Sehr gute Verkehrsanbindung
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 19.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciDiese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Grünau besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die hohe Deckenhöhe von 2,80 m auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt am Waldrand und bietet somit eine idyllische Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im Inneren erwartet Sie ein charmantes Ambiente mit Echtholzdielen, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Eine moderne Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet hohen Komfort. Die Küche kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen.
Die Wohnung wurde kernsaniert und modernisiert, was den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Balkon ist vorhanden, der zum Entspannen einlädt.
Die Lage in Berlin Grünau ist hervorragend: Ruhig und grün gelegen, aber dennoch sehr gut angebunden. Die S-Bahn und Tram sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Wald und das Wasser sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Highlights:
