Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die eine wahre Oase der Ruhe darstellt und dennoch nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Berlin-Karlshorst entfernt liegt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und effizienten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Auf der rechten Seite befinden sich das modern geflieste Badezimmer mit Handtuchheizkörper, die Küche mit Zugang zum Balkon und Platz für einen großen Kühlschrank, das geräumige Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Auf der linken Seite finden Sie ein zweites Schlafzimmer.
**Highlights der Wohnung:** * **3,5 Zimmer** auf ca. **78 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Zugang von der Küche * **Gartenanschluss** für entspannte Stunden im Freien * **Einbauküche** vorhanden * **Gedämmtes Gartenhaus** für angenehmes Wohnklima * **Saniertes Mehrfamilienhaus** (letzte 10 Jahre)
Die Wohnung befindet sich in einem grünen und ruhigen Stadtteil im Osten Berlins, der als sehr begehrt gilt. Die Nähe zur Wuhlheide bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sport- und Naturbegeisterte. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und dennoch sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Ärzte fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu Hotspots wie Friedrichshain mit seinem pulsierenden Nachtleben und der Mercedes-Benz Arena.
Das Objekt ist Teil eines topgepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Der Innenhof mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die eine wahre Oase der Ruhe darstellt und dennoch nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Berlin-Karlshorst entfernt liegt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und effizienten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Auf der rechten Seite befinden sich das modern geflieste Badezimmer mit Handtuchheizkörper, die Küche mit Zugang zum Balkon und Platz für einen großen Kühlschrank, das geräumige Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Auf der linken Seite finden Sie ein zweites Schlafzimmer.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem grünen und ruhigen Stadtteil im Osten Berlins, der als sehr begehrt gilt. Die Nähe zur Wuhlheide bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sport- und Naturbegeisterte. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und dennoch sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Ärzte fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu Hotspots wie Friedrichshain mit seinem pulsierenden Nachtleben und der Mercedes-Benz Arena.
Das Objekt ist Teil eines topgepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Der Innenhof mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
