Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1910 in Berlin-Köpenick.
Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Raumaufteilung und die besondere Dachgeschossatmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine Küchennische, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Sichtbare Holzbalken im Wohn- und Schlafzimmer verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter.
**Besonderheiten:** * Charmante Dachgeschosswohnung * **Balkon** * Helles Tageslichtbad * Laminatfußboden (außer Bad) * **Zentrale Heizungsanlage** * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, bis auf das geflieste Tageslichtbad. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Ein Kellerabteil ist leider nicht verfügbar.
Die Lage in Berlin-Köpenick, nahe der Wilhelminenhofstraße, ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der nahegelegenen Straßenbahnlinien (M17, 21, 27, 37) hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegene Wuhlheide, das FEZ und die Trabrennbahn Karlshorst.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1910 in Berlin-Köpenick.
Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Raumaufteilung und die besondere Dachgeschossatmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine Küchennische, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Sichtbare Holzbalken im Wohn- und Schlafzimmer verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, bis auf das geflieste Tageslichtbad. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Ein Kellerabteil ist leider nicht verfügbar.
Die Lage in Berlin-Köpenick, nahe der Wilhelminenhofstraße, ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der nahegelegenen Straßenbahnlinien (M17, 21, 27, 37) hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegene Wuhlheide, das FEZ und die Trabrennbahn Karlshorst.
