Brüsseler Straße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 im beliebten Berliner Bezirk Mitte (Wedding).
**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude mit insgesamt sechs Etagen ist sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für Ruhe und gute Isolierung. Geheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Zentralheizung mit Fernwärme.
**Ausstattung** * Zentralheizung mit Fernwärme * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Guter und gepflegter Zustand des Gebäudes * Aufzug vorhanden
**Lage** Der Stadtteil Wedding, auch bekannt als "bunt, mittendrin und multikulti", bietet eine lebendige Nachbarschaft mit einer vielfältigen Mischung aus Kulturen und Generationen. Zahlreiche Spätis, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das Cineplex Alhambra, Sportanlagen und Wochenmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Cittipoint" und die Müllerstraße sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Seestraße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 im beliebten Berliner Bezirk Mitte (Wedding).
Übersicht Die Wohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude mit insgesamt sechs Etagen ist sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für Ruhe und gute Isolierung. Geheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Zentralheizung mit Fernwärme.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Wedding, auch bekannt als "bunt, mittendrin und multikulti", bietet eine lebendige Nachbarschaft mit einer vielfältigen Mischung aus Kulturen und Generationen. Zahlreiche Spätis, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das Cineplex Alhambra, Sportanlagen und Wochenmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Cittipoint" und die Müllerstraße sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Seestraße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
