Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Berlin-Pankow, die eine einzigartige Mischung aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort bietet. Auf **116,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.
Das Innere der Wohnung besticht durch die gelungene Kombination aus alten Dielenböden und einem modernen, offenen Wohnkonzept. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großzügige Belichtung unterstrichen. Die stilvolle, hochglänzend beige Einbauküche ist nahtlos in den offenen Küchen- und Essbereich integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
**Highlights der Wohnung:** * **116,8 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (davon 4 Schlafzimmer laut Stichworten, bitte klären) * Helle und lichtdurchflutete Räume * Moderne Einbauküche im offenen Wohnbereich * Altbaucharme trifft auf minimalistische Moderne * Balkon vorhanden * Stellplatz vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin-Pankow, einem der beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist ebenso gegeben wie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Pankow etwa zehn Gehminuten. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden sich urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Berlin-Pankow, die eine einzigartige Mischung aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort bietet. Auf 116,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.
Das Innere der Wohnung besticht durch die gelungene Kombination aus alten Dielenböden und einem modernen, offenen Wohnkonzept. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großzügige Belichtung unterstrichen. Die stilvolle, hochglänzend beige Einbauküche ist nahtlos in den offenen Küchen- und Essbereich integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin-Pankow, einem der beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist ebenso gegeben wie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Pankow etwa zehn Gehminuten. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden sich urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt.
