Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedrichshain-Kreuzberg! Dieses **hochwertige City-Apartment** bietet auf ca. **30,3 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Übersicht** Das Apartment befindet sich in einem modernen Wohnkomplex, der ruhig, aber dennoch zentral gelegen ist. Die Nähe zum Alexanderplatz und zum Volkspark Friedrichshain macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Gebäude ist über einen Fahrstuhl barrierefrei zugänglich und der Wohnbereich ist nicht zur Straße ausgerichtet, was für Ruhe sorgt.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten. **Eichenparkett** und eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgen für wohlige Wärme. Bodentiefe Fenster mit einer Hebeschiebetür lassen viel Licht herein und ermöglichen den Zugang zum großzügigen **Südwest-Balkon** mit Blick auf den Innenhof. Eine praktische Nische im Flur bietet Platz für Stauraum.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete Einbauküche * Eichenparkett und Fußbodenheizung * Bodentiefe Fensterfront * Großzügiger Balkon * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche * Villeroy & Boch Sanitärelemente * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Eigenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss * Gemeinsamer Fahrradkeller
**Lage** Das Apartment liegt zentral in Friedrichshain, nahe dem Straußberger Platz und dem Alexanderplatz. Der Volkspark Friedrichshain ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Zahlreiche Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Spielplätzen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 18.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedrichshain-Kreuzberg! Dieses hochwertige City-Apartment bietet auf ca. 30,3 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Übersicht Das Apartment befindet sich in einem modernen Wohnkomplex, der ruhig, aber dennoch zentral gelegen ist. Die Nähe zum Alexanderplatz und zum Volkspark Friedrichshain macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Gebäude ist über einen Fahrstuhl barrierefrei zugänglich und der Wohnbereich ist nicht zur Straße ausgerichtet, was für Ruhe sorgt.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten. Eichenparkett und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für wohlige Wärme. Bodentiefe Fenster mit einer Hebeschiebetür lassen viel Licht herein und ermöglichen den Zugang zum großzügigen Südwest-Balkon mit Blick auf den Innenhof. Eine praktische Nische im Flur bietet Platz für Stauraum.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt zentral in Friedrichshain, nahe dem Straußberger Platz und dem Alexanderplatz. Der Volkspark Friedrichshain ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Zahlreiche Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Spielplätzen.
