Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Berliner Stadtteil Marzahn-Hellersdorf! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **97 m²** bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter urbaner Anbindung.
**Überblick:** Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 186 Einheiten, die sich um einen grünen Innenhof gruppieren. Sie profitieren von einer **KfW-Effizienzhaus 55**-Förderung, die Ihnen rund **40 % niedrigere Heizkosten** verspricht. Ein Aufzug verbindet bequem alle Etagen, inklusive Tiefgarage.
**Interieur:** Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Freuen Sie sich auf **Echtholzparkett** und Fliesen renommierter Hersteller. Eine Videogegensprechanlage und modernste Schließtechnik sorgen für Sicherheit und Komfort. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, Erdgeschosswohnungen bieten zudem einen eigenen Gartenanteil.
**Ausstattung:** * Balkon oder Terrasse * Eigenanteil am Garten (Erdgeschoss) * Echtholzparkett und Markenfliesen * Aufzug vom Keller/Tiefgarage * Video-Gegensprechanlage * Moderne Schließtechnik * Begrünter Innenhof mit Spielplatz * Stellplatz optional mietbar
**Lage:** Marzahn-Hellersdorf ist einer der grünsten Bezirke Berlins und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Parks, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Berliner Innenstadt ist dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Attraktive Ausflugsziele wie die Gärten der Welt oder die Berliner Seilbahn sind ebenfalls leicht zugänglich.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Berliner Stadtteil Marzahn-Hellersdorf! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 97 m² bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter urbaner Anbindung.
Überblick: Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 186 Einheiten, die sich um einen grünen Innenhof gruppieren. Sie profitieren von einer KfW-Effizienzhaus 55-Förderung, die Ihnen rund 40 % niedrigere Heizkosten verspricht. Ein Aufzug verbindet bequem alle Etagen, inklusive Tiefgarage.
Interieur: Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Freuen Sie sich auf Echtholzparkett und Fliesen renommierter Hersteller. Eine Videogegensprechanlage und modernste Schließtechnik sorgen für Sicherheit und Komfort. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, Erdgeschosswohnungen bieten zudem einen eigenen Gartenanteil.
Ausstattung:
Lage: Marzahn-Hellersdorf ist einer der grünsten Bezirke Berlins und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Parks, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Berliner Innenstadt ist dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Attraktive Ausflugsziele wie die Gärten der Welt oder die Berliner Seilbahn sind ebenfalls leicht zugänglich.
