Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Frisch renoviert, verfügt sie über neu verlegtes Holzparkett und ein modernisiertes Bad sowie eine Küche, die ebenfalls komplett erneuert wurde. Ein beheizbarer Handtuchhalter im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist mit Herd und Spüle ausgestattet.
**Highlights:** * **95 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Komplett saniert und renoviert** * **Helle, lichtdurchflutete Räume** * **Parkettboden und modernisiertes Bad/Küche** * **Glasfaser-Internetanschluss**
Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Abstellraum sowie eine separate Vorratskammer. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Wärme- und Kälteisolierung. Ein Aufzug und Balkon sind nicht vorhanden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €, zuzüglich Nebenkosten von 460 €, was eine Warmmiete von 1.560 € ergibt. Die Kaution beläuft sich auf 3.350 €.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Ideal für alle, die Wert auf frisch renovierten Wohnraum in einer beliebten Berliner Gegend legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Frisch renoviert, verfügt sie über neu verlegtes Holzparkett und ein modernisiertes Bad sowie eine Küche, die ebenfalls komplett erneuert wurde. Ein beheizbarer Handtuchhalter im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist mit Herd und Spüle ausgestattet.
Highlights:
Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Abstellraum sowie eine separate Vorratskammer. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Wärme- und Kälteisolierung. Ein Aufzug und Balkon sind nicht vorhanden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €, zuzüglich Nebenkosten von 460 €, was eine Warmmiete von 1.560 € ergibt. Die Kaution beläuft sich auf 3.350 €.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Ideal für alle, die Wert auf frisch renovierten Wohnraum in einer beliebten Berliner Gegend legen.
