Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit
**Übersicht**
Es handelt sich um ein Tauschangebot für eine Wohnung in sehr gutem Zustand, die nach der Generalsanierung vor Einzug der aktuellen Mieter bezogen wurde. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen.
**Innenbereich**
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, wobei das halbe Zimmer flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein Highlight ist das größte Zimmer mit direktem Zugang zum privaten Balkon. Eine Einbauküche mit Geräten ist vorhanden. Ein Windfang und ein langer Flur mit Abstellnischenbereich ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung**
* **Sehr guter Zustand** nach Generalsanierung * **Einbauküche** mit Geräten * **Balkon** mit teilweiser Abtrennung zum Nachbarn * **Kellerabteil** * Kleiner Fahrstuhl (wenige Stufen zu überwinden) * PKW-Stellplatz optional anmietbar * Ruhige Innenhoflage für die meisten Zimmer
**Lage**
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U2 und U7 sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn-Stationen Savignyplatz, Zoologischer Garten und Tiergarten sind nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Kurfürstendamm, Zoo, KaDeWe sowie zu Grünflächen wie dem Schlosspark und dem Tiergarten macht diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit
Übersicht
Es handelt sich um ein Tauschangebot für eine Wohnung in sehr gutem Zustand, die nach der Generalsanierung vor Einzug der aktuellen Mieter bezogen wurde. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen.
Innenbereich
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, wobei das halbe Zimmer flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein Highlight ist das größte Zimmer mit direktem Zugang zum privaten Balkon. Eine Einbauküche mit Geräten ist vorhanden. Ein Windfang und ein langer Flur mit Abstellnischenbereich ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U2 und U7 sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn-Stationen Savignyplatz, Zoologischer Garten und Tiergarten sind nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Kurfürstendamm, Zoo, KaDeWe sowie zu Grünflächen wie dem Schlosspark und dem Tiergarten macht diese Lage besonders attraktiv.
