Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Treptow-Köpenick und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den ganztägigen Lichteinfall, besonders im Wohn- und Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf das Wasser vom Kinder- und Schlafzimmer aus, was eine entspannte Wohnqualität verspricht. Die Wohnung ist Teil eines Angebots der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von 67 m² und einer Raumaufteilung von 2+1 bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Küche ist separat gehalten. Die Fenster sind zur Flussseite ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt und eine ruhige Umgebung durch die 30er-Zone ermöglicht.
**Ausstattung** * Helle Räume mit ganztägiger Sonneneinstrahlung * Wasserblick aus Kinder- und Schlafzimmer * Ruhige Lage an einer 30er-Zone * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten * Gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Spindlersfeld/Köpenick) * Nähe zu Schloss, Parks und Wäldern
**Lage** Die Wohnung liegt in Treptow-Köpenick und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmärkte (Penny, Rewe, Aldi, Lidl), Rossmann, Bäcker, Kitas, Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Montessori Campus), Sportvereine, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn-Linien (Spindlersfeld, Köpenick) sehr gut. Zudem lädt die Umgebung mit Schloss, Parks, Wald und Wasser zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 4.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Treptow-Köpenick und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den ganztägigen Lichteinfall, besonders im Wohn- und Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf das Wasser vom Kinder- und Schlafzimmer aus, was eine entspannte Wohnqualität verspricht. Die Wohnung ist Teil eines Angebots der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 67 m² und einer Raumaufteilung von 2+1 bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Küche ist separat gehalten. Die Fenster sind zur Flussseite ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt und eine ruhige Umgebung durch die 30er-Zone ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Treptow-Köpenick und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmärkte (Penny, Rewe, Aldi, Lidl), Rossmann, Bäcker, Kitas, Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Montessori Campus), Sportvereine, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn-Linien (Spindlersfeld, Köpenick) sehr gut. Zudem lädt die Umgebung mit Schloss, Parks, Wald und Wasser zur Erholung ein.
