Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **barrierefreien 3-Zimmer-Etagenwohnung** in Berlin-Grünau, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende eignet. Mit einer Wohnfläche von **76 m²** und Erstbezug nach Fertigstellung bietet diese Wohnung ein modernes und behagliches Zuhause.
Das Innere besticht durch **lichtdurchflutete Räume**, die durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhalten. Ein hochwertiger Echtholzboden und die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über eine **moderne Einbauküche**, eine Walk-In Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
**Besondere Merkmale:** * Barrierefrei * Erstbezug mit moderner Einbauküche * Echtholzboden und Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Walk-In Dusche und Gäste-WC * Kellerabteil, Kinderwagenraum und Fahrradkeller
Die Lage in unmittelbarer Wassernähe bietet ein einzigartiges Freizeitangebot mit Uferwegen, Grünflächen und Möglichkeiten für Wassersport. Ein Spielplatz in der Anlage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnhof Grünau runden das Angebot ab. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort in dieser barrierefreien 3-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin-Grünau, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende eignet. Mit einer Wohnfläche von 76 m² und Erstbezug nach Fertigstellung bietet diese Wohnung ein modernes und behagliches Zuhause.
Das Innere besticht durch lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhalten. Ein hochwertiger Echtholzboden und die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, eine Walk-In Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Besondere Merkmale:
Die Lage in unmittelbarer Wassernähe bietet ein einzigartiges Freizeitangebot mit Uferwegen, Grünflächen und Möglichkeiten für Wassersport. Ein Spielplatz in der Anlage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnhof Grünau runden das Angebot ab. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
