Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Tiergarten Süd, grenzend an Mitte und in unmittelbarer Nähe zu Schöneberg und Kreuzberg. Sie ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf Grünflächen legen.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer. Sie ist teilmöbliert und wurde im letzten Jahr frisch gestrichen, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick in den Garten bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines zur Straße und ein größeres nach hinten gelegen. Zwei separate WCs und ein Badezimmer mit einer großen Badewanne runden das Angebot ab. Die Küche ist praktisch und funktional gestaltet.
**Ausstattung** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Balkon mit Gartenblick * Teilmöbliert * Frisch gestrichene Zimmer (letztes Jahr) * Zwei WCs * Badezimmer mit großer Badewanne * Gasherd (gewünscht, aber nicht garantiert)
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Der beliebte Gleisdreieck-Park ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Die U-Bahn-Stationen Gleisdreieck und Kurfürstenstraße sowie Bushaltestellen an der Potsdamer Straße sind schnell erreichbar, was tägliche Wege erleichtert.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Tiergarten Süd, grenzend an Mitte und in unmittelbarer Nähe zu Schöneberg und Kreuzberg. Sie ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf Grünflächen legen.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer. Sie ist teilmöbliert und wurde im letzten Jahr frisch gestrichen, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick in den Garten bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines zur Straße und ein größeres nach hinten gelegen. Zwei separate WCs und ein Badezimmer mit einer großen Badewanne runden das Angebot ab. Die Küche ist praktisch und funktional gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Der beliebte Gleisdreieck-Park ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Die U-Bahn-Stationen Gleisdreieck und Kurfürstenstraße sowie Bushaltestellen an der Potsdamer Straße sind schnell erreichbar, was tägliche Wege erleichtert.
